8 avril 2013

Modularité et adaptabilité

Tour Incity - Modularité et adaptabilité

Quand la technique s'adapte aux enjeux humains et économiques... Bénéficiant de niveaux de prestations exceptionnelles, Incity garantit une grande capacité d'adaptabilité aux évolutions organisationnelles, le tout dans une maîtrise et une optimisation des coûts globaux associés.

Incity, un immeuble conçu pour vivre avec ses occupants

  • Une parfaite adéquation des trames de façades et des calepinages techniques en faux plafond et faux plancher, associée à une indépendance de l’innervation technique au cloisonnement, font d’Incity un outil de maîtrise des coûts d’adaptation ultraperformant
  • Un dimensionnement des installations techniques conçu pour tous les modes d’organisation (travail individuel et travail collaboratif)
  • Un dimensionnement très simple des compartimentages simplifiant les évolutions dans un IGH (Immeuble de Grande Hauteur)

Incity, un immeuble conçu pour la juste attribution des m² 

  • Le parfait équilibre entre les trames de façades et les profondeurs des plateaux autour d’une circulation lisible évite la perte de surfaces inutiles et optimise l’attribution des m² en espace privatif et collectif
  • La trame de façade 1,425 m a été conçue pour optimiser un usage en espace partagé, cloisonné ou non, tout en améliorant la perception du confort

« 50 à 60 % : taux d’occupation moyen des postes de travail dans les entreprises en Ile-de-France (congés maladie, maternité, vacances, formations, réunions, déplacements,…) »
Demain, tous nomades – Janvier 2012- Jones Lang LaSalle

L’immobilier reste à ce jour toujours le 2e ou 3e poste budgétaire d’une entreprise tertiaire, mais depuis quelques années les critères d’analyse de performance s’orientent vers une approche plus globale s’inscrivant également dans le temps.

Ainsi d’autres critères plus subjectifs tels que le confort de travail, l’image mais également la flexibilité de l’outil immobilier permettant de s’adapter dans le temps aux évolutions de l’entreprise rentrent désormais en ligne de compte et impactent directement la performance de l’entreprise. En témoigne l’évolution de l’appellation « Services Généraux » vers « les directions de l’environnement de travail ».

Si l’outil immobilier doit répondre à l’ensemble des critères d’un projet d’entreprise (social, managérial, économique), la modularitéet la flexibilité y tiennent une place prépondérante et contribueront fortement au développement et à l’évolution de l’entreprise.

Éléments factuels :

  • Trame régulière de façade 1,425 m permettant l’optimisation des bureaux partagés > à 2 et très efficiente pour les bureaux 4 personnes sur 3 trames (trames sur immeuble standard)
  • Trame de faux plafond en parfaite cohérence avec la façade
  • Grande modularité des plateaux dans des compartiments d’environ 500
  • Gestion centralisée et sans fil des éclairages – CVC (Chauffage, Ventilation et Climatisation) et stores
  • Faux plancher sur la totalité de la surface avec un réseau CFO sur principe Canalis
  • Dimensionnement des installations techniques pour 1 pers/10,5 m² SUBL (Surface Utile Brute Locative)

A travers sa conception technique, Incity représente une solution sur mesure pour vous accompagner, dans la durée, quels que soient les principes d’évolutions managériales et organisationnelles privilégiés.