9 avril 2013

Première tour BBC de centre-ville

Tour Incity - Première tour BBC de centre-ville

La tour Incity se démarque par des performances énergétiques remarquables (BBC – Bâtiment Basse Consommation).

Un exemple de sobriété énergétique

De telles performances pour un ouvrage de cette ampleur (200 m) constituent un défi majeur, brillamment relevé.
Le travail poussé d’optimisation énergétique réalisé en conception a permis d’aboutir à un produit Très Performant  :

  • Optimisation de l’enveloppe : double-peau + stores automatisés pour limiter les apports solaires et déperditions, assurant le bon confort des usagers
  • Production chaud/froid mixte performante « pompes à chaleur/groupes-froids et réseau de chaleur » intégrant du renouvelable
  • Éclairage naturel optimisé pour diminuer les consommations (gradation) tout en favorisant le confort visuel
  • Récupération de chaleur optimale (80%) sur l’air extrait

Chaque choix a été réalisé pour l’utilisateur, en garantissant un confort optimal tout en diminuant ses consommations.

« Les évolutions techniques et réglementaires étant incessantes, il faut en permanence anticiper la demande, imaginer de nouveaux services, évaluer les pratiques émergentes, maîtriser de nouveaux outils, … »
Olivier JARRY, Directeur Associé de Greenaffair, AMO HQE-BREEAM de l’opération

L’objectif BBC RT 2005, intégré à la conception/construction de la tour Incity est-il toujours d’actualité ?

Suite à l’entrée en vigueur progressive de la RT 2012, l’objectif programmé pour Incity reste très performant, le niveau BBC attendu est du même niveau que celui de la RT 2012, voire RT 2012–10%.

La tour Incity est donc en phase avec les évolutions récentes, ce qui est remarquable pour un ouvrage de cette ampleur.

L’équivalent du BBC pour la RT 2012 se présente aujourd’hui sous la forme du label Effinergie + correspondant au niveau RT 2012 – 40%.

Ces évolutions participent à concevoir toujours mieux pour le respect de l’environnement et le confort des utilisateurs.
Les calculs réglementaires RT 2005 et RT 2012 sont tous deux basés sur la mesure des performances du projet sur 5 postes réglementaires :

  • Chauffage
  • Refroidissement
  • Ventilation
  • Eclairage
  • Eau Chaude Sanitaire

Ces outils sont indispensables et peuvent être complétés par des méthodes d’évaluation plus performantes, mesurant les consommations réelles du bâtiment. C’est le cas par exemple des « Simulations Thermique Dynamique » où tous les usages non conventionnels (bureautique, process, …) sont alors considérés.

Ces outils de plus en plus courants s’inscrivent dans une volonté croissante de garantie de la performance énergétique pour les promoteurs, exploitants et utilisateurs. Les évolutions des techniques, outils, et réglementations permettent ainsi d’aboutir à des projets performants comme la tour Incity. Ces avancées indispensables feront des innovations actuelles les standards de la construction et de l’exploitation des ouvrages de demain.

Lire aussi :

Démarche HQE® et BREEAM®